На что обратить внимание при покупке квартиры на вторичном рынке?

...имание при покупке квартиры на вторичном рынке?
Купить жилье на вторичном рынке означает купить квартиру, которая уже была в пользовании. С одной стороны, это хорошо тем, что новая квартира уже пригодна к проживанию. Но, с другой стороны, сделки на вторичном рынке недвижимости могут иметь существенные недостатки, незаметные на первый взгляд. Именно поэтому многих покупателей так интересует вопрос: что нужно сделать перед покупкой квартиры на вторичном рынке?
Чтобы избежать проблем при покупке квартиры, обратите особое внимание на следующие детали:
1. Электросети. Совершая осмотр квартиры перед покупкой, возьмите с собой любой электрический прибор и не поленитесь проверить каждую розетку и каждый выключатель. Проблемы с электросетью могут стать причиной внепланового ремонта и принести лишние траты.
2. Точки доступа. При капитальном ремонте часто прячут в стены распределительные коробки, счетчики и водопроводные вентили. Обязательно узнайте их местоположение, чтобы не иметь проблем с их починкой в будущем.
3. Запахи. Плохой запах в квартире может показаться несущественным только на первый взгляд. Есть запахи, которые практически невозможно вывести. Въевшийся в мягкие поверхности запах животных, сырости или табака может стать поводом для косметического ремонта, замены ковров или мебели.
4. Свежесть ремонта. Слишком старый ремонт может быть недолговечным. Слишком свежий ремонт может означать, что владельцы квартиры делали ремонт под продажу, значит, старались его максимально удешевить в ущерб качеству.
5. Труднодоступные места. Перед покупкой осмотрите квартиру сверху донизу в буквальном смысле. Такие неприятные вещи, как грибок в ванной комнате или трещины в паркете, могут быстро распространиться, поэтому требуют срочного ремонта.
6. Документы. Когда вы окончательно определились с выбором квартиры, приходит время проверять документы. Убедитесь, что квартира приватизирована, не имеет других собственников, не находится в залоге или в ипотеке. Также попросите владельцев квартиры предоставить подтверждение оплаты всех счетов за коммунальные услуги.
 
Продажа квартиры - процесс достаточно длительный, и этот факт должен сыграть на руку покупателю. Не стесняйтесь просить у владельцев столько осмотров, сколько вам необходимо, и проверять каждую мелочь. Хорошая сделка обязательно принесет вам моральное удовлетворение и убережет от лишних трат в будущем.
Подписаться на рассылку
вверх