Существует несколько способов продажи недвижимости. Если вы хотите продать квартиру поскорее, то вам, конечно, прежде всего, нужно разместить объявления на досках объявлений в интернете.
Еще один довольно эффективный и бесплатный способ - публикация на страничке в социальных сетях. Опишите свою квартиру, то, в каком она состоянии. Вполне возможно, что какие-нибудь знакомые знакомых ваших друзей заинтересуются предложением и обратятся к вам.
Также практика показывает, что довольно часто покупателями жилья выступают люди, живущие в радиусе 1-2 км от продавца. Поэтому, собираясь продавать квартиру, не поленитесь, приготовьте объявления, возьмите с собой супругу, детей или друзей и клейте листовки в своем районе. Делайте это раз в неделю.
Следующий метод может показаться довольно архаичным и неэффективным, однако это не так. Объявления в газетах рассчитаны на старшее поколение людей, которые ничего не смыслят в интернете. Но именно они могут стать вашими клиентами.
На сегодняшний день в городах-миллионниках России средний срок продажи квартиры ориентировочно составляет два месяца. Если вы за это время не смогли реализовать свою недвижимость, значит, у вас есть какие-то препятствия. Пожалуй, самая распространенная проблема - это стоимость квартиры. Конечно, для каждого его жилье - самое лучше, все у себя делали ремонт, клали ламинат, приклеивали обои, красиво оформляли санузел и т. д. Но, чтобы быть объективным, необходимо всегда ориентироваться на конкурентов - на людей, которые продают свои квартиры в соседних домах.
Продавцы часто ошибаются в следующем: они думают, что чем выше установят цену, тем меньше будут торговаться и тем дороже реализуют свою недвижимость. Но есть один важный аспект: ваше объявление через пару месяцев начинает уже "приедаться". Всем оно знакомо, и все его пропускают, потому что объявление старое. А это вероятный признак того, что квартира переоценена либо имеет какие-то другие существенные недостатки, поэтому ее не получается долго продать. Согласитесь, вы и сами бы не стали приобретать залежавшийся товар, не важно какого он качества. Следовательно, чтобы не допустить такого, нужно устанавливать рыночную цену. От этого вы только выиграете.
Люди, которые хотят продать свою квартиру дороже, ждут по 6-9 месяцев, в результате чего не выдерживают и все равно приходят к рыночной стоимости. А в 90 % случаев они ее продают даже дешевле, потому что эту квартиру абсолютно все на рынке знают, всем она уже надоела.
Разумеется, чтобы продать свою квартиру как можно быстрее, можно поступить еще проще - обратиться в агентство недвижимости "Анис недвижимость", там все сделают за вас.
Важный совет напоследок: перед тем как показывать потенциальному покупателю квартиру, наведите там порядок, создайте уют и приятный запах в квартире. Ведь у нас в стране действительно встречают по одежке...