Блокчейн - на рынке недвижимости новые технологии облегчат жизнь.

...е недвижимости новые технологии облегчат жизнь.

Главной действующей технической новинкой последнего времени считается блокчейн.

 

На рынок недвижимости приходят новые технологии. Некоторые специалисты утверждают, что не пройдет еще 20 лет, и рынок снова преобразится до неузнаваемости. Более того, новые технологии, которые навсегда изменят наши повседневные привычки и, в свою очередь, отношение к жилью и объектам инфраструктуры.

Новейшие и самые передовые технологии — это множество разных придумок, способных облегчить жизнь и вообще сделать покупку или продажу квартиры целиком виртуальным занятием. В настоящее время главной действующей из них считается блокчейн.

Общая сумма сделок с недвижимостью, которая приносит прибыль (income generating), по данным агентства Savills, достигает отметки 900 миллиардов долларов в год, чуть меньше трети — это трансграничные продажи квадратных метров. Показатели могли бы быть гораздо больше, если бы удалось перевести сложные, многоступенчатые процессы в онлайн. Риэлторы идут по пути финансовых организаций - глубже в «цифру», процессы покупки, аренды или выдачи ипотечных кредитов автоматизируются, но не быстро. Пока, несмотря на удачные кейсы, сделки ведутся по старинке, и посреднические услуги обходятся до 5% стоимости самой сделки.

Основательница децентрализованного реестра недвижимости Propy (Сан-Франциско) Наталья Караянева считает, что новая технологическая волна PropTech 3.0 поднимется на блокчейне, который позволит сделать прозрачными любые операции с недвижимости. В отрасли, в которой недоверие всех ко всем — устоявшаяся традиция, требуется открытость, а децентрализованный реестр на блокчейне помнит все: кто владеет недвижимостью сейчас и какова история объекта, кто арендатор или кому принадлежат права на застройку. Это гарантирует защиту от мошеннических действий, и, что важно, гарантирует конфиденциальность участников.

Блокчейн ускорит проведение сделок с недвижимостью: то, на что сейчас уходят недели и даже месяцы, можно будет осуществить за несколько минут. Новая технология сделает установление достоверности данных и передачу прав более быстрой, лишенной бюрократических «заморочек» и посреднических звеньев. Смарт-контракт хорош еще тем, что переписать или не выполнить его невозможно участникам сделки. При невыполнении одной из сторон предписанных условий, сделка признается недействительной и каждый остается при своем. Данные о сделке хранятся несколькими блоками в сети и не могут быть подделаны или утрачены.

"Технология блокчейн идеально подходит для сделок с недвижимостью. Сценарии применения в отрасли прорабатываются с 2016 года, пилотные проекты запущены, например, в США, Гондурасе, в ОАЭ и Швеции.  Более широкое распространение ограничивается современными возможностями блокчейна по масштабируемости, скорости транзакций и их стоимости", — говорит Наталья Караянева.

На основе блокчейна создаются сервисы для продажи недвижимости, такие как Propy, или арендные платформы как новая версия Airbnb. Bitfury, Factum, Propy и Consensys работают над перемещением в крипту ипотечных договоров. Консалтинговое агентство Deloitte признает, что у  «децентрализации» арендных транзакций большое будущее. В 2017 году  компания опросила игроков рынка недвижимости и выяснила, что около четверти из них уже применяют различные блокчейн-решения. Все это говорит о том, что технология меняет индустрию. Ну а самые быстрые изменения произойдут на развивающихся рынках, жаждущих инвестиций.

Источник - realty.vesti.ru

вверх